vào thị trường căn nhà dịch vụ cho thuê ở địa chỉ phía Nam TP.HCM, Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn trực tiếp khi là hai cái thương hiệu được nhắc tới nhiều nhất. Nhưng nếu như khách hàng đang phân vân giữa các việc thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay lựa chọn Him Lam Chợ lớn, thì câu hỏi lớn nhất chính là: căn hộ Sài Gòn Mia có gì riêng biệt cùng với Him Lam Chợ Lớn? bài viết tiếp sau đây tiếp tục được mang lại một góc nhìn sâu sắc, toàn thể, từ cơ sở mang lại Dùng thử sống, nhằm khiến cho bạn quyết định thích hợp.
1. tổng quát vị trí: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ rộng lớn – ai chỉ chiếm ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt tọa lạc trên mặt tiền mặt đường 9A, trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn, huyện bình chánh – nhưng chỉ cách Q.1 tầm 10 phút di dời. Còn Him Lam Chợ rộng lớn toạ lạc P. 11, Q6, thành phố Hồ Chí Minh – cũng gần các đường hạ tầng giao thông trọng điểm như đường lớn Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm nổi bật lớn nhất vệ địa thế là gì?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia thích hợp cùng với người làm công việc ở trung tâm thành phố, Q.1, Q3, quận 5, và khu Nam Sài Gòn giống như Q7.
- trong những lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn hợp lý rộng với những ai làm việc tại các Q. gần kề như quận 6, Tân Phú, Bình Tân, quận 11.
nếu bạn có nhu cầu ở gần các thương mại rộng lớn như Vivo City, Crescent Mall hay gần trường quốc tế RMIT, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn Gia Công hơn nhờ vào vị trí độc đắc giáp Q7.
2. quy hoạch và kiến trúc: Sài Gòn Mia hướng về thẩm mỹ – Him Lam Chợ lớn ưu ái công dụng
Một trong những điểm khác biệt rộng lớn giữa Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn là một bản vẽ xây dựng.
- Sài Gòn Mia có thiết kế kiến trúc châu âu cổ điển, với đặc điểm khi là những mái vòm, hiên nhà uốn cong, tông white color kem cao cấp. nội thất căn hộ mang phong cách tinh tế, nhẹ nhàng vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại hướng đến công năng sử dụng cao nhất. căn hộ được sắp xếp thích hợp, vuông vức, tận dụng năng lượng và gió thiên nhiên, nhưng chưa hướng về yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.
cùng với người đi thuê căn nhà, việc đó dẫn cho hai lựa chọn:
- nếu như khách hàng tìm tòi một phòng không riêng để sống mà còn phải để “thưởng thức”, để giải trí trong không khí bao gồm gu nghệ thuật và thẩm mỹ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thỏa mãn Dùng thử đó.
- nếu như bạn có nhu cầu sự tiện nghi, tiết kiệm cũng như không thật cầu kỳ về mặt thẩm mỹ, Him Lam Chợ lớn rất có thể phù hợp hơn.
3. độ phủ sóng căn hộ và không gian sống
Sài Gòn Mia gồm độ phủ sóng căn hộ ít hơn với ba block A, B, C – mỗi block chỉ cao 27 tầng, số lượng căn hộ giới hạn. trong những lúc đó, Him Lam Chợ lớn với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, con số căn hộ lớn hơn nhiều.
Kết quả là:
- không gian sống sống Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thật đông đúc. hiên chạy, thang máy luôn thoáng, không phải xếp hàng giờ du lịch.
- Còn Him Lam Chợ lớn tất cả cảm nhận như một “khu đô thị mini”, nhiều cư dân, nhộn nhịp hơn, thích hợp với người ưa sầm uất.
Một người mỗi thuê căn hộ Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau đó 1 ngày làm việc, tôi muốn những lần trở về nhà là cảm nhận nghỉ ngơi.” Đây là điều Him Lam Chợ lớn rất có thể không dễ mang lại nếu như bạn thích không khí riêng tư.
4. lợi ích nội khu: Sài Gòn Mia đi vào chiều sâu Trải Nghiệm
Khi nói tới ích lợi trung tâm, cả 2 dự án công trình đều sở hữu hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, siêu thị mini… Nhưng có 1 sự khác biệt đáng kể vào giải pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu cơ trong những lợi ích mang ý nghĩa Trải Nghiệm nghỉ dưỡng: bể bơi tràn bờ ở tầng cao, căn vườn thiền, lounge đọc sách, khu vực họp riêng cho người ở làm công việc tận nơi.
- Him Lam Chợ lớn hướng đến lợi ích phổ thông cũng như cơ bản: bể bơi rộng lớn sống tầng trệt, sân thể thao, nhà sinh hoạt hiệp hội, hợp lý gia đình cụm như thế hệ.
việc này làm nhiều người chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay cho Him Lam Chợ lớn nếu họ là người trẻ, người nước ngoài, freelancer, hoặc muốn làm công việc tại nhà trong thị trường yên tĩnh, tiện nghi.
5. giá thuê mướn căn hộ: Sài Gòn Mia có cao hơn nữa Him Lam Chợ Lớn?
Về cơ bản, giá thuê mướn căn nhà của Sài Gòn Mia thường cao hơn tầm 10-20% đối với Him Lam Chợ rộng lớn nếu cùng diện tích S.
- căn nhà 1 phòng ngủ trên Sài Gòn Mia tất cả giá mướn từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong khi đó, căn nhà gần giống trên Him Lam Chợ lớn chỉ tầm 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Tại Sao lại tất cả sự chênh lệch này?
- địa điểm đắc địa gần Q7 cũng như trung tâm.
- quy hoạch đẳng cấp, ít căn hộ, hiếm có nguồn cung.
- cộng đồng người dân hiện đại, quy chuẩn quản lý chặt chẽ.
với khoảng giá thành cao hơn nhưng kèm theo tiện nghi sống cân xứng, nhiều người vẫn chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia để được “sống chất”, thay cho tiết kiệm ngân sách vài triệu từng tháng.
6. đối tượng người tiêu dùng thuê chính – Ai chọn Sài Gòn Mia? Ai lựa chọn Him Lam Chợ Lớn?
phân tích thị trường cho thấy sự khác biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia thu hút các người trẻ thành đạt, giới sáng tạo, giảng viên, chuyên gia nước ngoài, người đi công tác dài hạn, học sinh sinh viên RMIT, người dân từ Q7 chuyển về.
- Him Lam Chợ rộng lớn sức hút gia đình bình dân, các cụ, dân bản địa, nhân viên công sở làm việc quanh khu vực Q6.
nhiều khách du lịch thuê chia sẻ: “Thuê căn hộ Sài Gòn Mia như là mua vé vào một không gian sống mang chất riêng.” bọn họ không chỉ cần không gian sống, mà cần nơi truyền ý tưởng hàng ngày.
7. điều hành vận hành và an ninh: Sài Gòn Mia điển hình hơn
Một riêng biệt nữa là một giải pháp điều hành hoạt động:
- Sài Gòn Mia do nhà CP dự án Him Lam điều hành trực tiếp. Đội ngũ bảo đảm 24/24, lễ tân chuyên nghiệp, camera giám sát toàn bộ góc.
- Him Lam Chợ rộng lớn có quản lý gần giống tuy nhiên với độ lớn đông dân cư, một trong những người dân phản ánh về thời điểm xử lý phản ánh còn chậm, nhất là ở giờ du lịch.
nếu bạn là người đề cao tính bảo mật, sự chuyên nghiệp hóa vào quản lý, thì lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục mang lại sự yên tâm hơn.
8. cộng đồng cư dân: yếu tố tinh thần không dễ đo đếm
đa số chúng ta khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không riêng vì vật chất mà còn do “chất khối lượng con người” – người ở ở đây phần lớn là trí thức, chuyên gia, tất cả ý thức cao về không gian sống.
Còn ở Him Lam Chợ rộng lớn, do quy mô cộng đồng dân cư rộng lớn, gồm sự pha trộn nhiều thành phần cộng đồng, dẫn cho cộng đồng cư dân chưa đồng đều về phong cách ở và văn hóa truyền thống.
Một người mướn người Hàn Quốc mỗi chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì ở đây giống như là một hiệp hội cộng đồng riêng biệt, mọi người thiên nhiên, nói tiếng Anh được, cũng như bầu không khí không quá tiếng ồn ào.”
9. tiềm năng cho mướn lại cũng như đầu tư
nếu bạn đang được tìm nơi vừa ở, vừa đầu tư cho mướn lại:
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia rồi thuê mướn lại đi theo ngắn hạn mang lại Chuyên Viên, khách quốc tế, người đi công tác là hướng đi rất tiềm lực – nổi bật nhờ vào gần RMIT, Sunrise City, Q.7.
- Him Lam Chợ lớn tuy giá rẻ rộng, nhưng ít người ngoại quốc chọn thuê, không dễ khai thác phục vụ ngắn hạn hay Airbnb.
Đây là một điểm rất khác biệt về tính chất thương mại kinh doanh hóa của Bất Động Sản Nhà Đất giữa hai dự án.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn – ai dành cho bạn?
| tiêu chíSài Gòn MiaHim Lam Chợ lớn | ||
| vị trí | ngay trung tâm, thuận tiện Q.1, 7 | Xa nội khu rộng |
| quy hoạch | âu lục phong cách cổ điển, nghệ thuật cao | công năng, hiện đại |
| mật độ | Thoáng, ít căn nhà | Đông, cụm người dân |
| giá thuê mướn | cao hơn 10–20% | hợp lí rộng |
| đối tượng phù hợp | Người trẻ, người ngoại quốc, người yêu sự yên tĩnh | gia đình, người địa phương |
| an ninh & quản lý | chặt chẽ, chuyên nghiệp hóa | tốt nhưng đông dân |
11. Thang máy cũng như hành lang: Sự riêng biệt nhỏ dại nhưng tác động rộng lớn
Một điểm không nhiều người chú ý nhưng lại ảnh hưởng luôn mang lại Trải Nghiệm hàng ngày chính là thang máy cũng như hiên chạy:
- Sài Gòn Mia quy hoạch hiên nhà thoáng rộng, sàn lát đá sáng màu, ánh sáng tự nhiên len vào từ các ô cửa kính. từng block bao gồm 4 thang máy tốc độ cao mang đến con số căn vừa phải.
- Him Lam Chợ lớn có hiên chạy hẹp rộng, một số trong những tầng buổi tối, đèn cảm ứng bao gồm độ trễ. mỗi block dịch vụ con số căn nhà nhiều hơn nữa khiến giờ cao điểm thường phải chờ thang.
nếu bạn là kẻ khó tính với sự chờ đón buổi sáng, hoặc yêu thích sự an toàn, thì cụ thể thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ khiến cho bạn sảng khoái rộng hàng ngày.
12. không khí Officetel – nguyên mẫu linh động tại Sài Gòn Mia
Một lợi thế nổi bật chỉ Sài Gòn Mia còn mới gồm là việc có mặt của dòng căn nhà Officetel – căn hộ lai văn phòng.
- người đi thuê có thể làm công việc – sinh sống – đón tiếp khách ngay trong và một không gian, rất phù hợp với freelancer, start-up, hay Chuyên Viên làm việc online.
- Him Lam Chợ lớn lại không đi lên sản phẩm Officetel, nên không có sự lựa chọn gần giống.
với thị hiếu làm công việc tận nơi ngày càng tốt sau đại dịch, nhiều du khách hàng ưu tiên thuê căn hộ Sài Gòn Mia dạng Officetel để tiết kiệm ngân sách mà vẫn đang còn sự chuyên nghiệp hóa.
13. tập hợp cách âm – Sài Gòn Mia nổi bật
Một trong những nhân tố ảnh hưởng luôn cho tiện nghi ở là tiềm năng cách âm:
- Sài Gòn Mia đầu tư trong tập hợp tường, cửa ngõ, sàn dày dặn, kính cách âm hai lớp, nên phần lớn chưa nghe tiếng ồn giữa các căn hộ.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy đc xây dựng khẳng định, nhưng một số trong những cư dân phản ánh nhưng vẫn nghe tiếng trẻ con chạy nhảy hoặc ti vi từ phòng mặt.
với những ai đề cao giấc ngủ và sự riêng tư, Nguyên Nhân này đủ để các bạn đưa ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia thay vì gật đầu đồng ý “sống chung cùng với âm thanh hàng xóm”.
14. quy hoạch logia cũng như năng lượng thiên nhiên
Thuê căn nhà Sài Gòn Mia, quý khách sẽ được hưởng lợi logia thoáng rộng, hầu hết căn đều phải sở hữu ban công đón nắng sớm hoặc gió chiều.
- Logia xây dựng không riêng nhằm phơi đồ, mà còn phải đủ rộng để làm góc thư giãn, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ rộng lớn nhiều căn tất cả logia bé dại, hẹp, chỉ đủ diện tích S giặt – phơi.
Sự khác biệt tưởng bé dại này lại tạo nên sự chất sống – khu vực mà buổi sáng chúng ta cũng có thể nhâm nhi tách bóc cafe cũng như cảm thấy ánh nắng lướt qua má.
15. căn hộ 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia đc săn đón hơn
theo khảo sát trong thực tế, dòng căn hộ 1 phòng ngủ trên Sài Gòn Mia gồm tỷ lệ khép kín chỗ gần như là 100%, không dễ tìm căn trống.
- Lý Do khi là nhóm thuê trẻ, Chuyên Viên, giảng viên RMIT, người lẻ loi rất thích loại căn này nhờ thiết kế tối ưu, nội thất đẹp, tất cả chất lượng.
- trong khi đó, trên Him Lam Chợ rộng lớn, căn 1 phòng nghỉ thấp hơn, hoặc diện tích lớn không dễ tiếp cận rẻ.
nếu khách hàng đang cần thuê căn nhà Sài Gòn Mia 1 phòng nghỉ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để có chọn hoàn hảo nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia hướng sông, Him Lam Chợ rộng lớn hướng về trong khu
căn nhà trên Sài Gòn Mia có rất nhiều phía view đẹp:
- View dòng sông Ông lớn thơ mộng, công viên xanh hay hướng đến Q7 lấp lánh lung linh ánh đèn đêm.
- trong lúc Him Lam Chợ rộng lớn hầu hết view trung tâm hay căn nhà dân xung quanh, ít căn view rộng thoáng.
không cần bất kỳ mà nhiều bạn thuê căn hộ Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – mỗi tối ngồi ban công khi là nhìn thấy sảng khoái tâm hồn.
17. hiệp hội cộng đồng người nước ngoài sống trong Sài Gòn Mia
Một điểm rất riêng biệt khi là trên Sài Gòn Mia, có cho 30–40% cư dân khi là người nước ngoài, đặc biệt là Nước Hàn, Japan cũng như âu lục.
- điều này trợ giúp môi trường sống mang tính chất nước ngoài, an toàn, văn minh, có lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ rộng lớn đa phần là cư dân nội địa, ít tiếp xúc tiếng Anh, ít event cộng đồng quốc tế.
cùng với người nước ngoài hoặc gia chủ trẻ muốn con em của mình khiến quen môi trường nhiều văn hóa truyền thống, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn hoàn thiện.
18. tử vi phong thủy cũng như năng lượng sống
dù là nhân tố tâm linh, nhưng rất nhiều khách du lịch thuê và người mua san sẻ bọn họ cảm nhận “năng khối lượng sống” trên Sài Gòn Mia tích cực và lành mạnh hơn:
- lưng tựa núi (trung tâm Thương Mại, công trình xây dựng cao), mặt phía dòng sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên tắc phong thủy Á Đông.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy chưa xấu, nhưng view nhà dân, con đường đông xe, đôi lúc cảm giác ngột ngạt hơn.
với người tin vào tử vi phong thủy để hút tài lộc, màu đỏ lộc may, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia không những chọn chỗ ở – mà là lựa chọn dòng năng lượng.
19. chất lượng xây dựng cũng như vật liệu chuyển giao
Sài Gòn Mia sử dụng các vật liệu đẳng cấp như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ đẳng cấp, tập hợp điện Panasonic.
- bếp từ, máy hút mùi âm tường, tủ bếp gỗ sơn trắng châu âu.
trong khi đó, Him Lam Chợ lớn dùng chất liệu phổ thông rộng, hợp lý với nhu cầu căn bản.
người mua kỹ tính thường quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia vì tiện nghi thi công trong thực tế vượt mong đợi.
20. định hình dân mạng cũng như phản hồi cư dân
ở đầu cuối, hãy nghe khẩu ca từ chính cư dân:
- trên những forum thuê ngôi nhà, Facebook Group, Zalo hiệp hội cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được nhiều lời khen về không gian sống, phục vụ, lễ tân, an ninh.
- trong khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn cũng có thể có phản hồi tích cực, nhưng một vài chủ kiến góp ý về đông người, gửi xe lâu, quản lý chưa ăn nhập.
cụ thể, thuê căn hộ Sài Gòn Mia không những xu hướng, mà là lựa chọn của phần đông người kỹ tính, tức giận, và mong muốn sống khác biệt.
khuyến cáo từ người đã có lần thuê cả hai dự án
nếu như bạn đang tìm kiếm một không gian sống đem đến cảm nhận nghỉ ngơi hàng ngày, yêu sự hiện đại, yên tĩnh và gồm giá trị lâu dài về tâm trạng lẫn tài chính, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là sự việc chọn hoàn hảo.
trái lại, nếu bạn ưu tiên Ngân sách, cần không khí rộng mang đến gia đình cũng như không quá nghiêm ngặt về thẩm mỹ và nghệ thuật, Him Lam Chợ rộng lớn vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc.
