trong thời điểm 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng cao nhờ địa điểm đắc địa, xây dựng hiện đại cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa các căn hộ sau đây có thể dao động rất lớn phụ thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ cung cấp một bảng Bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – tất cả phân tích để giúp bạn dễ dàng quyết định phù hợp với thị hiếu và giá cả của bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê trực tiếp ổn định Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q.1, quận 7 và Q.5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe cho nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- tất cả hạ tầng ăn khớp, kín
- quản lý ngặt nghèo, ích lợi vận hành tốt
- tập trung đông người dân học thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, và luôn duy trì được thu hút rộng lớn với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá mướn thông dụnggiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê tiếp tục bộc phá theo phía view, tầng trên cao, và thực trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây là phân tích chi tiết mỗi yếu tố ảnh hưởng mang lại Báo Giá.
3. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ 1 phòng nghỉ – chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn thịnh hành nhất cùng với người đơn lẻ, cặp đôi mới cưới hoặc khách hàng quốc tế làm việc trên nội khu. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng trên cao, view sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S rất đầy đủ, Chi tiêu hợp lý, dễ tìm, tiện tất cả người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách tối ưu với nơi ở tất cả, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi và vệ sinh sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ sẵn sàng ưu đãi nếu khách ký hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ cho thuê căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình các như thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê đến chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích S nhỏ, xây dựng mở. đây là lựa chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát rộng – cụm chủ gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View and Tầng:
- View sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → có thể đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng nhiều thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- căn nhà trống → giá thấp hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty chưa qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- chủ đáng yêu khối lượng, mang đến trả theo quý, hoặc giảm giá nếu như ở lâu
8. so sánh giá chỉ dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia với các khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q.1Mức lợi íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê hoàn hảo nhất nếu xét mang lại địa chỉ – lợi ích – cộng đồng – giá thành.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá thấp tại Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu như hoàn toàn có thể
- chủ động xem nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ cao cấp
10. Tóm lại – gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
cùng với Bảng Báo Giá liên quan trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp nhất cho người đi làm việc trên nội khu nhưng muốn giá thấp, nơi sống an ninh, chất lượng.
- giá thuê mướn hiện giờ đang ổn định, không tăng vọt như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, nên chọn căn nhà chính nhà, hoặc chủ nhà dễ thương lượng nhằm tối ưu giá thành.
11. giá mướn căn nhà đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận tiện ra trong → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi và công viên trung tâm → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view dòng sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh và view, hãy chọn block Emerald; nếu còn muốn giá rẻ, Sapphire là chọn thích hợp.
12. giá chỉ dịch vụ thuê mướn đi theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hay yêu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá dịch vụ thuê mướn căn hộ theo thiết kế bên trong thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê khá cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền căn nhà mỗi tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu như khách hàng thuê trong số thời điểm sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn nhanh → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá bán đáng yêu lượng
→ còn nếu không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê được căn hộ rẻ hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm việc có Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được căn hộ cao cấp chất lượng cao với giá thấp
- có không gian riêng
- giá giảm hơn thuê studio ở vị trí chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với bạn sống ghép về Chi phí chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có người ở ghép không ghi trong hợp đồng
17. các mẫu căn nhà dịch vụ cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một số layout căn nhà “đẹp” được khách ưa chuộng nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu như khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng ngủ rộng lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel gồm phòng bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không chỉ dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn giữ giá rẻ nếu như khách hàng định đầu tư lâu dài.
18. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy vào từng căn cũng như gia chủ, mức độ thương khối lượng hoàn toàn có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số nhân tố giúp cho bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không hề mới
- gia chủ cần thuê mướn gấp
- quý vị giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi chúng ta sẽ điều tra giá chỉ thị trường kỹ.
19. cẩn thận Khi thuê giá bán Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một trong những căn hộ rao tại mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → đến nơi thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, mang đến xem luôn cũng như đối chiếu cùng với mặt phẳng giá chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang được rất nhộn nhịp cùng với mức giá thành thích hợp, các lựa chọn và cơ hội thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm rõ thị trường, so sánh kỹ giá bán, và
- tương tác luôn chính công ty hay môi giới độ tin cậy
- ưu ái căn hộ tất cả pháp luật rõ ràng, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn được căn nhà xuất sắc không chỉ giúp bạn có những địa điểm an cư sảng khoái, mà còn là một khoản vốn thông thái nếu như định cho mướn lại hay giữ dài hạn.
